שאלה מפורום נוטריונים

שלום
אני וגרושתי ( לציין זה לפני זמן רב) בהסכם הגירושין הדירה עמדה למכירה ואפשרות לאחד מאיתנו לרכוש אותה.
רכשתי אותה ושילמתי את מלוא חצי שוויה של הדירה לגרושתי. 
בהסכם מכר נקבע כי גרושתי תחוייב להעביר את הדירה על שמי מאחר וכבר אין לה חלק בנכס. 
עברו שנים מאז, מאחר ורציתי לרכוש לבני דירה ולשעבד דירה זו הנ"ל כהון עצמי, נתקלתי בבעיה לתדהמתי כי הדירה עדיין לא רשומה על שמי בטאבו. 
לציין כי אותו עו"ד שערך את חוזה המכר, נפטר ממחלה ואת המוכרים לא ניתן לאתר.
(אותם מוכרים שמכרו את הדירה לי ולגרושתי שכבר הספיקו להתרגש אז).
בנסח הטאבו שהוצאתי נכון להיום, ישנה הערת אזהרה סעיף 126 המוטב - בנק לפתוח למשכנתאות  - לאותם בעלים הקודמים שמכרו את הדירה.
והערת אזהרה סעיף 126 המוטב - משכן בנק הפועלים למשכנתאות  - אני וגרושתי הקונים . 
בידיי יש מסמכים כגון: 
נסח טאבו - רישום מפנקס בתים משותפים.
חוזה גירושין.
מסמכים הקשורים לרכישה ותשלומים /אגרות רכישה /תשלומי עו"ד / יפוי כוח נטריוני  ונוספים.
חוזה מכר מהמוכרים הקודמים. 
חוזה מכר ביני לבין גרושתי על תשלום חצי מהדירה ששולם לה.
מכתב מבנק משכן על סיום תשלומי המשכנתא הרובצת על הנכס. 

אשמח להיפגש ולקבל ייעוץ / הכוונה וטיפול עד לתהליך סיום רישום הנכס על שמי. 

תודה, 
רמי  
נייד - 054-3211197