noterion.co.il

פורום נוטריונים

מנהלי הפורום:
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
עורך הדין דניאל רותם סיים את לימודיו..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
נוטריון מוסמך לתת שירות נוטריוני גם בבית הלקוח.
19/11/2019 02:06 שלום גיל, נוטריון מוסמך לתת שירות נוטריוני גם מחוץ למשרדו כגון בבית לקוח המ
אפוסטיל הוא אישור של המדינה לאמיתות מסמך ציבורי או כשרותו של נוטריון ישראלי
08/06/2020 19:45 שלום גל, התשובה לשאלתך תלויה במהות המסמך שאותו התבקשת לאשר באמצעות אפוסטיל.
יפוי כח לביצוע עסקת מקרקעין בישראל
11/06/2020 13:46 שלום רב, תושב ארה"ב אשר הינו ישראלי, צריך לחתום על יפוי כח לגבי נכס מקרקעין
ייפוי כוח
14/05/2020 09:48 איזה סוג של ייפוי כוח אני צריך אם אני רוצה לאפשר לאדם מסוים לבצע פעולות הקש
כניסה לפורום

תגובה להודעה:
09/12/2019 00:48

שלום לי,
כידוע, רכישת דירה היא  עסקה יקרה יחסית עבור רוב הקונים. לפיכך, היא מחייבת זהירות, התייעצות עם עו"ד מיומן ובעל ניסיון המתמחה בדיני מקרקעין. כאשר הרכישה  מתבססת על ייפוי כוח  של המוכר, נדרשות בדיקות נוספות וזהירות יתר.

במהלך עבודתי כעו"ד במהלך כ-46 השנים  האחרונות  למדתי כי אסור לתת ייעוץ מקצועי אחראי או חוות דעת על סמך עדות שמועה בלבד. לפיכך, לא אתיימר לייעץ לך  על תוקפו של ייפוי הכוח  שעליו  תתבסס החלטתך בלי לעיין בקפדנות בייפוי הכוח  שהוצג בפניך. 

בשאלתך לא ציינת אם ייפוי הכוח נחתם ואושר ע"י נוטריון.  ייפוי כוח  הניתן  ע"י אזרח אחד למשנהו מחייב אימות נוטריוני. זאת ועוד, עפ"י הדין, נוטריון המתבקש לאשר את חתימתו של אדם  המרותק לביתו או מאושפז חייב לקבל ביום החתימה על ייפוי הכוח תעודת רופא שבדק את החותם באותו יום ואישר כי האדם שעומד לחתום על ייפוי הכוח כשיר לבצע פעולה משפטית. כלומר, מומלץ לוודא עם הנוטריון שאימת את חתימתה של בעלת הדירה כי מצויה ברשותו תעודת הרופא שאישר את כשרותה לחתום על ייפו הכוח. 

לאור  האמור לעיל וכן בהתחשב בכך שעסקת רכישת דירה מחייבת בדיקת זכויות והעדר מגבלות העלולות להכשיל את העברת הזכויות בדירה הנרכשת לקונה, וכן תשלום המיסים החלים על  הצדדים לעסקה, חשוב להסתייע בעו"ד מיומן שיבדוק את זכויות המוכרת בדירה, תוקפו של ייפוי הכוח הנ"ל והן את  כל הכרוך בהעברת הזכויות בדירה ורישומן על שמך בלשכת רישום המקרקעין. 




פרסום תגובה להודעה בפורום

נושא
 
תוכן ההודעה
שם
 
כתובת אימייל
הכניסו מייל תקין אם ברצונכם לקבל עדכון במייל ברגע שתתקבל תשובה
יש לכתוב את התווים המופיעים בתמונה בתיבת הטקסט.

יש להקליד כאן את התווים המוצגים:

 


קטגוריות פופולאריות
תוכן מומלץ
Copyright © 2020 noterion.co.il כל הזכויות שמורות
אתר נוטריונים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום נוטריונים
מחפשים נוטוריון באזורכם? מלאו את הטופס וקבלו פניות
אנחנו עובדים עם נוטריונים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!