noterion.co.il
כניסה למנהלים

פורום נוטריונים

מנהלי הפורום:
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
עורך הדין דניאל רותם סיים את לימודיו..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
תעריף נוטריון
24/03/2020 13:11 היי, רציתי לדעת איך נקבע תעריף נוטריוני, מי קובע אותו ואיפה אפשר לראות את ה
יפוי כוח נוטריוני
02/07/2019 11:58 צריך יפוי כח נוטריוני אבל מדובר בבן אדם נכה שמרותק לבית. כמה עולה להביא נוט
מצווה רשאי לבקש כי עו"ד או נוטריון שסייע לו לערוך את צוואתו ימונה למנהל עזבונו
07/10/2019 03:06 שלום פתחי, מנהל עזבון הוא תפקיד ולא טובת הנאה!  לתפקיד מנהל עזבון מוסמך למנ
שתי צוואות של זוג נשוי - כיצד מתנהלים?
11/09/2019 13:44 שלום רב, אני רוצה לכתוב צוואה לפיה אני מורישה את כספי(מחשבוני הפרטי) לביתי
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון

עורך הדין דניאל רותם סיים את לימודיו באוניברסיטה העברית בירושלים בשנת 1969. מאז עוסק עו"ד דניאל רותם בפעילות משפטית וציבורית ענפה.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
עו"ד רותם שלום,
אני מתעניינת ברכישת דירה. המוכרת חולה במחלה ניוונית מתקדמת ואינה יכולה לחתום על ההסכם. בנה מחזיק ביפוי כח בלתי חוזר שניתן לו בשעתו  ע"י אימו המסמיך אותו לצורך מכירת הדירה ולחתום על כל המסמכים הנדרשים לשם כך. כמובן שביפוי הכח שנחתם בשעתו לא נקוב שמו של רוכש ספציפי אלא כתוב למכור לכל צד ג' שהוא  ומן הסתם בעלת הדירה אינה יכולה לחתום כעת על יפוי כח בו מצויין שמי כרוכשת.
למוכרת לא מונה אפוטרופוס.
האם יפוי הכח הנ"ל תקף והבן יכול לחתום בשם האם על ההסכם ושאר המסמכים?
תודה רבה.      
08/12/2019 15:07
יפוי כח בלתי חוזר     ו    לי לי    
« הודעה נוכחית

עו"ד רותם שלום,
אני מתעניינת ברכישת דירה. המוכרת חולה במחלה ניוונית מתקדמת ואינה יכולה לחתום על ההסכם. בנה מחזיק ביפוי כח בלתי חוזר שניתן לו בשעתו  ע"י אימו המסמיך אותו לצורך מכירת הדירה ולחתום על כל המסמכים הנדרשים לשם כך. כמובן שביפוי הכח שנחתם בשעתו לא נקוב שמו של רוכש ספציפי אלא כתוב למכור לכל צד ג' שהוא  ומן הסתם בעלת הדירה אינה יכולה לחתום כעת על יפוי כח בו מצויין שמי כרוכשת.
למוכרת לא מונה אפוטרופוס.
האם יפוי הכח הנ"ל תקף והבן יכול לחתום בשם האם על ההסכם ושאר המסמכים?
תודה רבה.      

09/12/2019 00:48

שלום לי,
כידוע, רכישת דירה היא  עסקה יקרה יחסית עבור רוב הקונים. לפיכך, היא מחייבת זהירות, התייעצות עם עו"ד מיומן ובעל ניסיון המתמחה בדיני מקרקעין. כאשר הרכישה  מתבססת על ייפוי כוח  של המוכר, נדרשות בדיקות נוספות וזהירות יתר.

במהלך עבודתי כעו"ד במהלך כ-46 השנים  האחרונות  למדתי כי אסור לתת ייעוץ מקצועי אחראי או חוות דעת על סמך עדות שמועה בלבד. לפיכך, לא אתיימר לייעץ לך  על תוקפו של ייפוי הכוח  שעליו  תתבסס החלטתך בלי לעיין בקפדנות בייפוי הכוח  שהוצג בפניך. 

בשאלתך לא ציינת אם ייפוי הכוח נחתם ואושר ע"י נוטריון.  ייפוי כוח  הניתן  ע"י אזרח אחד למשנהו מחייב אימות נוטריוני. זאת ועוד, עפ"י הדין, נוטריון המתבקש לאשר את חתימתו של אדם  המרותק לביתו או מאושפז חייב לקבל ביום החתימה על ייפוי הכוח תעודת רופא שבדק את החותם באותו יום ואישר כי האדם שעומד לחתום על ייפוי הכוח כשיר לבצע פעולה משפטית. כלומר, מומלץ לוודא עם הנוטריון שאימת את חתימתה של בעלת הדירה כי מצויה ברשותו תעודת הרופא שאישר את כשרותה לחתום על ייפו הכוח. 

לאור  האמור לעיל וכן בהתחשב בכך שעסקת רכישת דירה מחייבת בדיקת זכויות והעדר מגבלות העלולות להכשיל את העברת הזכויות בדירה הנרכשת לקונה, וכן תשלום המיסים החלים על  הצדדים לעסקה, חשוב להסתייע בעו"ד מיומן שיבדוק את זכויות המוכרת בדירה, תוקפו של ייפוי הכוח הנ"ל והן את  כל הכרוך בהעברת הזכויות בדירה ורישומן על שמך בלשכת רישום המקרקעין. 




קטגוריות פופולאריות
תוכן מומלץ
Copyright © 2020 noterion.co.il כל הזכויות שמורות
אתר נוטריונים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום נוטריונים
מחפשים נוטוריון באזורכם? מלאו את הטופס וקבלו פניות
אנחנו עובדים עם נוטריונים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!