noterion.co.il
כניסה למנהלים

מנהלי הפורום

דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון

עורך הדין דניאל רותם סיים את לימודיו באוניברסיטה העברית בירושלים בשנת 1969. מאז עוסק עו"ד דניאל רותם בפעילות משפטית וציבורית ענפה.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום,
ייפוי כוח הנדרש לצורך ביצוע עסקה במקרקעין בישראל חייב להיות חוקי עפ"י הדין הישראלי ואם הוא נחתם בחו"ל הוא חייב להיות חוקי גם עפ"י הדין במדינה בה הוא נחתם. 
כמו כן, על מיופה הכוח הפועל  עפ"י ייפוי כוח כללי או ייפוי כוח ספציפי שאינו בלתי חוזר להוכיח כי ייפויי הכוח הוא בתוקף בעת עשיית העסקה. כלומר, להוכיח גם כי השולח ( מייפה הכוח) הוא בחיים, הוא כשיר לבצע את העסקה וכן כי ייפויי הכוח לא בוטל. 
בנוסף, כל מי שמבצע עסקה במקרקעין חייב להצהיר על העסקה בפני רשות המיסים. כלומר, לחתום על תצהיר המאמת את  כל  פרטי העסקה. רשות המיסים אינה מקבלת תצהירים של מיופה הכוח. על תצהיר בחו"ל ניתן לחתום רק בפני נציג קונסולרי של ישראל בחו"ל בקונסוליה כלשהי של ישראל. 
לאור האמור לעיל, על בעלי המקרקעין המבקש לבצע עסקה במקרקעין בישראל להגיע אישית לקונסוליה במדינת שהותו או להגיע לישראל. 
27/01/2018 23:43

תושב חוץ מעונין למכור נכס מקרקעין בישראל. הבעיה שהוא בכלא ולא יכול לחתום עליו. הוא רוצה שאחותו, שחתם עבורה על יפוי כח נוטריוני מקומי הכולל עיסקאות נדל"ן תחתום על יפוי הכח במקומו (יפוי הכח של העו"ד הישראלי יהיה בלתי חוזר עם פרטי הנכס ושם הקונה, בעוד שיפוי הכח שמכוחו היא חותמת הוא כללי אבל נוטריוני ומאוד  מפורט. באותה מדינה יפוי הכח הנוטריוני הזה תופס בנדל"ן), בהנחה שהחתימה תהיה בפני קונסול או בפני נוטריון ותקבל אישור אפוסטיל, האם זה תופס בארץ? האם רשם המקרקעין יקבל את זה?

08/04/2018 20:27
« הודעה נוכחית

שלום,
ייפוי כוח הנדרש לצורך ביצוע עסקה במקרקעין בישראל חייב להיות חוקי עפ"י הדין הישראלי ואם הוא נחתם בחו"ל הוא חייב להיות חוקי גם עפ"י הדין במדינה בה הוא נחתם. 
כמו כן, על מיופה הכוח הפועל  עפ"י ייפוי כוח כללי או ייפוי כוח ספציפי שאינו בלתי חוזר להוכיח כי ייפויי הכוח הוא בתוקף בעת עשיית העסקה. כלומר, להוכיח גם כי השולח ( מייפה הכוח) הוא בחיים, הוא כשיר לבצע את העסקה וכן כי ייפויי הכוח לא בוטל. 
בנוסף, כל מי שמבצע עסקה במקרקעין חייב להצהיר על העסקה בפני רשות המיסים. כלומר, לחתום על תצהיר המאמת את  כל  פרטי העסקה. רשות המיסים אינה מקבלת תצהירים של מיופה הכוח. על תצהיר בחו"ל ניתן לחתום רק בפני נציג קונסולרי של ישראל בחו"ל בקונסוליה כלשהי של ישראל. 
לאור האמור לעיל, על בעלי המקרקעין המבקש לבצע עסקה במקרקעין בישראל להגיע אישית לקונסוליה במדינת שהותו או להגיע לישראל. 

קטגוריות פופולאריות
תוכן מומלץ
Copyright © 2018 noterion.co.il כל הזכויות שמורות
אתר נוטריונים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום נוטריונים
מחפשים נוטוריון באזורכם? מלאו את הטופס וקבלו פניות
אנחנו עובדים עם נוטריונים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!