noterion.co.il
כניסה למנהלים

מנהלי הפורום

דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון

עורך הדין דניאל רותם סיים את לימודיו באוניברסיטה העברית בירושלים בשנת 1969. מאז עוסק עו"ד דניאל רותם בפעילות משפטית וציבורית ענפה.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום,
לא ניתן לייעץ לך בלי לעיין בייפוי הכוח ולבחון אותו ברצינות  ובכובד ראש. עקרונית ייפוי כוח  שניתן להבטחת זכויות של צד ג'  או של השלוח עצמו  הוא בלתי חוזר  והשולח אינו רשאי לבטל אותו אלא אם כן  יוכח  כי הוא ניתן עקב טעות או תרמית או עושק או אם יוכח כי השלוח (מיופה הכוח ) או צד ג' הפרו תנאי יסודי בהתקשרות של השולח עם צד ג' או השלוח. 
כדי לייעץ לך צריך לברר את כל העובדות הרלבנטיות הקשורות להתקשרות בין הצדדים וזאת בנוסף לבחינת ייפוי הכוח עצמו.  מה שיקבע זה לא כותרת המסמך אלא העובדות המהותיות הנ"ל.
לפיכך, אני מציע לך להתייעץ עם עו"ד מיומן ומנוסה הבקיא בדין האזרחי ובמיוחד בדיני חוזים ודיני השליחות. 
22/03/2018 23:34

חמותי וחמי חתמו לפני שנים על יפוי כח  לעו"ד בנושא פינוי בינוי 
לדעתי הם לא הבינו על מה הם חותמים . לא השאירו להם העתק  מהיפוי כח


הפרויקט עדיין לא מומש אבל  היזם רוצה לשנות את תנאי החוזה . 
 
קיבלתי צילום של היפוי כח מהעו"ד ללא חתימה נאמן למקור 
ביפוי כח 5 דפים
הכותרת :יפוי כח בלתי חוזר 
ובצד ימין למעלה המילה  נוטריוני 
4 דפים ראשונים  עם כל הפירוט ללא שום חתימה 
רק הדף האחרון חתום בלי שום קשר לדפים הקודמים פרט למספור דף אין בדף האחרון שום סעיף ממוספר .
אישור חתימה רק בדף אחרון  ע"י  עו"ד של היזם כלומר צד בעניין 
ובכלל יפוי כח הוא גם לטובת העו"ד של הדיירים וגם לטובת  העו"ד של היזם שמאשר את החתימה . 
בחותמת רשום עו"ד לא רשום נוטריון  ולמיטב ידיעתי הוא לא נוטריון 
האם היפוי כח תקף בכלל ? 
האם בכלל מותר להחתים רק  על דף אחרון בלי שום אימות שלא הוחלפו 4 הדפים הראשונים ?
איך אני אדע אם לא החליפו את הדפים הראשונים ? 
הבנתי שללנוטריון חייב להיות העתק ככל שהיה נחתם בפניו ? 
מה ניתן לעשות כדי להודיע על ביטול היפוי כח ? 
בתודה מראש 
מוני 



08/04/2018 20:11
« הודעה נוכחית

שלום,
לא ניתן לייעץ לך בלי לעיין בייפוי הכוח ולבחון אותו ברצינות  ובכובד ראש. עקרונית ייפוי כוח  שניתן להבטחת זכויות של צד ג'  או של השלוח עצמו  הוא בלתי חוזר  והשולח אינו רשאי לבטל אותו אלא אם כן  יוכח  כי הוא ניתן עקב טעות או תרמית או עושק או אם יוכח כי השלוח (מיופה הכוח ) או צד ג' הפרו תנאי יסודי בהתקשרות של השולח עם צד ג' או השלוח. 
כדי לייעץ לך צריך לברר את כל העובדות הרלבנטיות הקשורות להתקשרות בין הצדדים וזאת בנוסף לבחינת ייפוי הכוח עצמו.  מה שיקבע זה לא כותרת המסמך אלא העובדות המהותיות הנ"ל.
לפיכך, אני מציע לך להתייעץ עם עו"ד מיומן ומנוסה הבקיא בדין האזרחי ובמיוחד בדיני חוזים ודיני השליחות. 

09/04/2018 08:05

עו"ד דניאל 
תודה רבה על תשובתך המפורטת 
מבחינה מהותית
אכן הודיע צד ג' שיפר הפרה יסודית את ההסכם שכן אינו יכול לעמודבתמורה שהבטיח כלומר אינו יכול לעמוד בהסכם ומכך אני מסיק שמאחר וההשלוח יודע בודאות  שהחוזה לא יקויים ע"י צד ג' אינו רשאי להשתמש ביפוי כח . 


לגבי ההיבט הפורמלי אבקש לודא שהבנתי נכון
מתשובתך אני למד כי  היפוי כח אינו פסול רק בגלל שרשום נוטריוני ואינו כזה ובכך הוא מעין הטעיה  .
ואינו פסול למתן הרשאה לפעולות חוזיות במקרקעין למרות שאינו נוטריוני  ( מעבר לרישום בטאבו וייצוג בנושא מיסוי וכו' )  
ואינו פסול בגלל שאין שום חתימה  על אף דף מתוך 5 הדפים הראשונים רק דפוס ואין ראיה שאילה אכן הדפים שצורפו לחתימה ולכן אין ראיה לכאורה שהחותמים בכלל יכלו לקרוא את הדפים הללו (לי  ברור שלא קראו ולא הבינו אבל אין אפילו ראיה שהיו אמורים לקרוא אותם ) .
בתודה מראש  
מוני

קטגוריות פופולאריות
תוכן מומלץ
Copyright © 2018 noterion.co.il כל הזכויות שמורות
אתר נוטריונים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום נוטריונים
מחפשים נוטוריון באזורכם? מלאו את הטופס וקבלו פניות
אנחנו עובדים עם נוטריונים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!