noterion.co.il
כניסה למנהלים

פורום נוטריונים

מנהלי הפורום:
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
עורך הדין דניאל רותם סיים את לימודיו..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
מתן ייפוי כוח מחייב מפגש של מייפה הכוח עם נוטריון וחתימת ייפוי הכוח בפני הנוטריון
21/07/2019 02:45 שלום רינת, מתן ייפוי כוח של אדם כשלהו לאדם אחר מחייב פגישה פיזית של מייפה ה
פורום זה עוסק רק בשאלות מתחום דיני הנוטריונים.
24/07/2019 09:38 שלום מוטי, הנתונים שמסרת אינם מספיקים כדי לענות לשאלתך. מס שבח הוא מס על הש
אימות חתימה של אזרחי ישראל השוהים בחו"ל.
03/12/2018 00:38 שלום יניב, עפ"י החוק, הוסמכו הקונסולים של ישראל בחו"ל לתת שירותים נוטריונים
אישור נוטריוני לקטין ליציאה מהארץ
08/09/2018 22:04 האם יש נוסח כלשהוא שאפשר לראות? הבת שלי אמורה לנסוע עם משלחת ואשמח לקבל עות
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

דניאל רותם- עו"ד ונוטריון
דניאל רותם- עו"ד ונוטריון

עורך הדין דניאל רותם סיים את לימודיו באוניברסיטה העברית בירושלים בשנת 1969. מאז עוסק עו"ד דניאל רותם בפעילות משפטית וציבורית ענפה.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום מיכל,
הערת אזהרה מיועדת להבטיח זכויות של זכאי או נהנה ולהגביל את זכויותיו של הבעלים כדי להבטיח  את ביצוע התחייבותו כלפי צד ג'.
כל עוד את הבעלים של הדירה אין שום סיבה להגביל את זכויותיך לעשות בדירה כרצונך.  הצוואה מיועדת להבטיח כי לאחר פטירתך יבוצע רצונך ע"י יורשיך והזוכים עפ"י צוואתו. כלומר, אין צורך ברישום הערת אזהרה כלשהי.
30/03/2015 17:57

התגרשתי לפני שנתיים ורכשתי דירת מגורים בה אני מתגוררת עם בני הבגיר.
אחרי זמן מה, הכרתי מישהו והפכנו לזוג. אנו מתגוררים בדירה שלי.
אני רוצה לכתוב צוואה, ובה לדאוג לבן זוגי כך שאם יקרה לי משהו הוא יוכל להמשיך לגור בדירה, אבל אני רוצה שבבוא היום בני יירש את הדירה, ולא רוצה שיווצר מצב שבו בן זוגי מוכר את הדירה או נותן אותה במתנה כך שלבן שלי לא תישאר הדירה.
קראתי שאני יכולה להשתמש בסעיף 42 לחוק הירושה ולצוות את הדירה לבן זוגי בצוואה, ואח"כ בבוא יומו, לצוות אותה לבני בחזקת יורש לאחר יורש. האם ההסדר הזה סגור הרמטית? או שכאשר בן זוגי יירש את הדירה יוכל למוכרה או לתיתה במתנה?
מה עושים כדי להבטיח שבני יזכה בבוא היום בדירה לאחר שבן זוגי ואני לא נהיה פה יותר?

31/03/2015 18:05

שלום מיכל,
שאלתך נוגעת לתחום דיני הירושה.  אם תצווי את הבעלות בדירה לבן זוגך, יש סיכון כי הוא יוכל למכור אותה או לעשת בזכויותיו בדירה עסקה שתפגע ברצונך להורישה לבנך. כך לדוגמא, יוכל היורש הראשון למשכן את זכויותיו בדירה לטובת בנק או צד שלישי והיורש השני (בנך)לא יירש דבר או שיירש דירה שיהיה עליה שעבוד. 

המלצתי היא כי תצווי את הבעלות בדירה לבנך וכן תוסיפי בצוואתך הוראה מפורשת שתאפשר לבן זוגך לגור בדירה כל זמן שירצה בכך  בלי שתחול עליו חובה לשלם דבר לבנך תמורת מגוריו בדירה. כמו כן תצווי כי בנך לא יהיה רשאי לעשות עסקה כלשהי בדירה כל ימי חייו של בן זוגך. תוכלי להוסיף בצוואתך הוראות נוספות אם תרצי בכך כגון איסור על בן זוגך לגור בדירה עם בת זוג כלשהי או התנייה כי יהיה עליו לשלם את הארנונה, דמי השימוש במים ו"מיסי" ועד הבית במשך כל תקופת החזקתו בדירה.   

01/04/2015 08:19

האם כדאי יהיה גם לרשום הערת אזהרה לטובת בני? או שברגע שאני מורישה לו את הדירה, היא פשוט תעבור על שמו בבוא היום באמצעות הצוואה.
תודה וחג שמח.

01/04/2015 09:35
« הודעה נוכחית

שלום מיכל,
הערת אזהרה מיועדת להבטיח זכויות של זכאי או נהנה ולהגביל את זכויותיו של הבעלים כדי להבטיח  את ביצוע התחייבותו כלפי צד ג'.
כל עוד את הבעלים של הדירה אין שום סיבה להגביל את זכויותיך לעשות בדירה כרצונך.  הצוואה מיועדת להבטיח כי לאחר פטירתך יבוצע רצונך ע"י יורשיך והזוכים עפ"י צוואתו. כלומר, אין צורך ברישום הערת אזהרה כלשהי.

קטגוריות פופולאריות
תוכן מומלץ
Copyright © 2019 noterion.co.il כל הזכויות שמורות
אתר נוטריונים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום נוטריונים
מחפשים נוטוריון באזורכם? מלאו את הטופס וקבלו פניות
אנחנו עובדים עם נוטריונים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!