פורום נוטריונים

שלום,
לא ניתן לייעץ לך בלי לעיין בייפוי הכוח ולבחון אותו ברצינות  ובכובד ראש. עקרונית ייפוי כוח  שניתן להבטחת זכויות של צד ג'  או של השלוח עצמו  הוא בלתי חוזר  והשולח אינו רשאי לבטל אותו אלא אם כן  יוכח  כי הוא ניתן עקב טעות או תרמית או עושק או אם יוכח כי השלוח (מיופה הכוח ) או צד ג' הפרו תנאי יסודי בהתקשרות של השולח עם צד ג' או השלוח. 
כדי לייעץ לך צריך לברר את כל העובדות הרלבנטיות הקשורות להתקשרות בין הצדדים וזאת בנוסף לבחינת ייפוי הכוח עצמו.  מה שיקבע זה לא כותרת המסמך אלא העובדות המהותיות הנ"ל.
לפיכך, אני מציע לך להתייעץ עם עו"ד מיומן ומנוסה הבקיא בדין האזרחי ובמיוחד בדיני חוזים ודיני השליחות. 

עו"ד דניאל 
תודה רבה על תשובתך המפורטת 
מבחינה מהותית
אכן הודיע צד ג' שיפר הפרה יסודית את ההסכם שכן אינו יכול לעמודבתמורה שהבטיח כלומר אינו יכול לעמוד בהסכם ומכך אני מסיק שמאחר וההשלוח יודע בודאות  שהחוזה לא יקויים ע"י צד ג' אינו רשאי להשתמש ביפוי כח . 


לגבי ההיבט הפורמלי אבקש לודא שהבנתי נכון
מתשובתך אני למד כי  היפוי כח אינו פסול רק בגלל שרשום נוטריוני ואינו כזה ובכך הוא מעין הטעיה  .
ואינו פסול למתן הרשאה לפעולות חוזיות במקרקעין למרות שאינו נוטריוני  ( מעבר לרישום בטאבו וייצוג בנושא מיסוי וכו' )  
ואינו פסול בגלל שאין שום חתימה  על אף דף מתוך 5 הדפים הראשונים רק דפוס ואין ראיה שאילה אכן הדפים שצורפו לחתימה ולכן אין ראיה לכאורה שהחותמים בכלל יכלו לקרוא את הדפים הללו (לי  ברור שלא קראו ולא הבינו אבל אין אפילו ראיה שהיו אמורים לקרוא אותם ) .
בתודה מראש  
מוני

עו"ד דניאל 
תודה רבה על תשובתך המפורטת 
מבחינה מהותית
אכן הודיע צד ג' שיפר הפרה יסודית את ההסכם שכן אינו יכול לעמודבתמורה שהבטיח כלומר אינו יכול לעמוד בהסכם ומכך אני מסיק שמאחר וההשלוח יודע בודאות  שהחוזה לא יקויים ע"י צד ג' אינו רשאי להשתמש ביפוי כח . 


לגבי ההיבט הפורמלי אבקש לודא שהבנתי נכון
מתשובתך אני למד כי  היפוי כח אינו פסול רק בגלל שרשום נוטריוני ואינו כזה ובכך הוא מעין הטעיה  .
ואינו פסול למתן הרשאה לפעולות חוזיות במקרקעין למרות שאינו נוטריוני  ( מעבר לרישום בטאבו וייצוג בנושא מיסוי וכו' )  
ואינו פסול בגלל שאין שום חתימה  על אף דף מתוך 5 הדפים הראשונים רק דפוס ואין ראיה שאילה אכן הדפים שצורפו לחתימה ולכן אין ראיה לכאורה שהחותמים בכלל יכלו לקרוא את הדפים הללו (לי  ברור שלא קראו ולא הבינו אבל אין אפילו ראיה שהיו אמורים לקרוא אותם ) .
בתודה מראש  
מוני

שלום,
ייפוי כוח הנדרש לצורך ביצוע עסקה במקרקעין בישראל חייב להיות חוקי עפ"י הדין הישראלי ואם הוא נחתם בחו"ל הוא חייב להיות חוקי גם עפ"י הדין במדינה בה הוא נחתם. 
כמו כן, על מיופה הכוח הפועל  עפ"י ייפוי כוח כללי או ייפוי כוח ספציפי שאינו בלתי חוזר להוכיח כי ייפויי הכוח הוא בתוקף בעת עשיית העסקה. כלומר, להוכיח גם כי השולח ( מייפה הכוח) הוא בחיים, הוא כשיר לבצע את העסקה וכן כי ייפויי הכוח לא בוטל. 
בנוסף, כל מי שמבצע עסקה במקרקעין חייב להצהיר על העסקה בפני רשות המיסים. כלומר, לחתום על תצהיר המאמת את  כל  פרטי העסקה. רשות המיסים אינה מקבלת תצהירים של מיופה הכוח. על תצהיר בחו"ל ניתן לחתום רק בפני נציג קונסולרי של ישראל בחו"ל בקונסוליה כלשהי של ישראל. 
לאור האמור לעיל, על בעלי המקרקעין המבקש לבצע עסקה במקרקעין בישראל להגיע אישית לקונסוליה במדינת שהותו או להגיע לישראל. 

שלום אבי,
לצערנו, לא תוכל "לחלץ" מהבנק את חלקך בעיזבון ללא הסכמה בכתב של כל היורשים.  הסיבה לכך היא הוראת החוק המאפשרת ליורשים לחלק את העיזבון ביניהם ככל שיוסכם ביניהם. היורשים יכולים לתת את הסכמתם בכתב גם באמצעות חתימותיהם בסניפים שונים של הבנק ואף באמצעות ייפוי כוח נוטריונים שבהם הם יסמיכו מישהו מטעמם לחתום בשמם ובמקומם על מסמכי הבנק.  דרך אחרת שהיא לא מעשית בהתחשב בגובה העיזבון שכן היא יקרה מדיי היא מינוי מנהל עיזבון שיוסמך למשוך את הכסף מהבנק ולחלקו בין היורשים. אולם, כאמור, דרך זו היא יקרה וכן לא מעשית. עליך לקבל מהבנק את הטפסים ולדאוג כי כל היורשים יגיעו לאחד מסניפי הבנק ולחתום שם בפני מורשה חתימה של הבנק על הסכמתם לחלוקת הפיקדון בהתאם לחלקם בעיזבון או שכולם יחתמו על מסמך ההסכמה בפני נוטריון שיאמת את חתימותיהם.  

לום, לפי מיטב ידיעתי אין הוראות בחוק  באיזו שפה  צריך לנסח את  מכתב ההסכמה  של הוריו  של קטין ליציאתו מהארץ .  ברור  שמכתב בעברית יספק  את  בקרי הגבול בנתב"ג.  ברם, מאחר ויתכן שתידרשו להציג את האישור גם  בחו"ל , רצוי שמכתב  ההסכמה ינוסח באנגלית שלמיטב ידיעתי היא השפה  הבינלאומית  השגורה  במעברי הגבול  במרבית מדינות העולם.  

לום, לפי מיטב ידיעתי אין הוראות בחוק  באיזו שפה  צריך לנסח את  מכתב ההסכמה  של הוריו  של קטין ליציאתו מהארץ .  ברור  שמכתב בעברית יספק  את  בקרי הגבול בנתב"ג.  ברם, מאחר ויתכן שתידרשו להציג את האישור גם  בחו"ל , רצוי שמכתב  ההסכמה ינוסח באנגלית שלמיטב ידיעתי היא השפה  הבינלאומית  השגורה  במעברי הגבול  במרבית מדינות העולם.  

לום, לפי מיטב ידיעתי אין הוראות בחוק  באיזו שפה  צריך לנסח את  מכתב ההסכמה  של הוריו  של קטין ליציאתו מהארץ .  ברור  שמכתב בעברית יספק  את  בקרי הגבול בנתב"ג.  ברם, מאחר ויתכן שתידרשו להציג את האישור גם  בחו"ל , רצוי שמכתב  ההסכמה ינוסח באנגלית שלמיטב ידיעתי היא השפה  הבינלאומית  השגורה  במעברי הגבול  במרבית מדינות העולם.  

שלום,
כדי לענות תשובה אחראית ומוסמכת לשאלותיך, חייבים לברר את לוחות הזמנים הרלבנטים. מתי נפטר האב? מתי הוגשה הבקשה למתן צו קיום לצוואת האב? כמו כן, מתעוררות שאלות נוספות המחייבות בירור.  
שאלתך היא מתחום דיני הירושה ולא רלבטית לדיני הנוטריונים שבהם עוסק פורום זה. 
אני ממליץ לך לפנות לעו"ד המתמחה בדיני ירושה להתייעצות רצינית. עליך להביא לידיעת עוה"ד את כל העובדות הרלבנטיות לרבות  כל המועדים הרלבנטים. 

שלום,
ההורים של קטין הם האפוטרופוסים הטבעיים שלו עפ:י החוק!  זאת ללא כל קשר לשאלה אם הם נשואים זה לזו. אם דרושה הוכחה כי ההורים נשואים זה לזו, ניתן להוכיח עובדה זו הן בתמצית רישום של ההורים שניתן לבקש מלשכת מינהל האוכלוסין של משרד הפנים והן באמצעות תעודות הזהות של ההורים שבהן מצוין של בן הזוג. 
בהצלחה!

תודה רבה לתגובה. 

האם באותו תמצית רישום כתוב שאנחנו גם האחראים על הילדים? אף על פי שאנחנו נשויים זה לא אומר שאנחנו לא איבדנו איכשהו את האפוטרופוס-יות על הילדים.

התקשרתי אתמול למשרד הפנים ושאלתי את השאלה הזו, ולפחות לנציגת השירות שדיברתי איתה לא היה שמץ של מושג מה אני מחפש. כי כמו שאמרת זה מצב הדי-פולט.

לגבי תעודת זהות - שם אכן כתוב הילדים. האם זה אומר שהם הילדים שלי לפי חוק או שגם הם באחראיותי?

הוריו של קטין הם אפוטרופוסיו עפ"י החוק. לפיכך אין צורך בשום אישור  נוסף זולת מסמכי הזיהוי של ההורים שבהם רשומים פרטיהם של כל ילדיהם. אין צורך בשום הוכחה נוספת כשם שאדם לא נדרש להוכיח חפות שכן יש חזקה שכל אדם הוא חף מפשע אלא אם הוכחה אשמתו בבית משפט ונין פסק דין שהרשיע אותו בביצוע עבירה. 
די בכך שתציגו מסמך רשמי שבו רשום הקטין כילד שלכם ( תעודת זהות או תמצית פרטים אישיים או תעודת לידה). 

האב הוא אחד האפוטרופוסים של הקטינה  אלא אם כן בית משפט החליט  לשלול את אפוטרופוסותו על בתו הקטינה.  אם ניתן לקבל את אישורו בכתב, מה טוב. 
אם האם היא המשמורנית היחידה של הקטינה מכח הסכם או החלטה של בית המשפט, יתכן כי לא תידרש הסכמתו של האב ליציאתה של הקטינה לחו"ל. בכל מקרה, ניתן לקבל אישור של בית המשפט  ליציאת הקטינה לחו"ל במקום אישורו של האב.

שלום,   סעיף 10 של חוק הנוטריונים קובע:-

איסור השימוש בסמכות לטובת קרובים

10.   (א)  לא ישתמש נוטריון בסמכות מסמכויותיו בענין של עצמו, של קרובו, של שותפו, של עובדו או של תאגיד שהוא בשליטתו.

           (ב)  לענין סעיף זה, "קרוב" של הנוטריון –

(1)   בן זוג;

(2)   הורה, הורה הורה, הורה בן-זוג, צאצא, צאצא בן-זוג ובני זוגם של כל אחד מאלה;

שלום, לפי מיטב ידיעתי אין הוראות בחוק  באיזו שפה  צריך לנסח את  מכתב ההסכמה  של הוריו  של קטין ליציאתו מהארץ בלוויית  סביו.  ברור  שמכתב בעברית יספק  את  בקרי הגבול בנתב"ג.  ברם, מאחר ויתכן שתידרשו להציג את האישור גם  בחו"ל , רצוי שמכתב  ההסכמה ינוסח באנגלית שלמיטב ידיעתי היא השפה  הבינלאומית  השגורה  במעברי הגבול  במרבית מדינות העולם.  

שלום אלון,
רק נוטריון מוסמך עפ"י החוק לאמת חתימה  על מסמך כלשהו לרבות ייפוי כוח.  לכלל זה יש רק חריג אחד. עפ"י סעיף 91 של חוק לשכת עוה"ד, עו"ד מוסמך  לאמת  רק חתימה של לקוח שלו  על ייפוי כוח המסמיך את עורך הדין  לייצ ג בתחום הפעולות שיוחדו  עפ"י החוק הנ"ל  לעורכי דין.
לא כל עו"ד הוא נוטריון.  עו"ד המבקש לכהן כנוטריון חייב לעבור  הכשרה  ולעמוד בתנאים נוספים.   

שלום שלמה,
אם  רצונך לחתום בישראל על ייפוי כוח  שיסמיך אדם  אחר כלשהו , אני ממליץ לך לחתום עליו  בפני נוטריון  ישראלי.  הואיל וייפוי הכוח מיועד לשימוש בחו"ל, צריך  להחתים את האישור הנוטריוני  גם בחותמת אפוסטיל בבית המשפט שבמחוז שיפוטו נמצא משרדו של  הנוטריון.  אינני  רואה סיבה כלשהי לסור לקונסוליה של ארה"ב לצורך  אימות  חתימתך על ייפוי הכוח. 

שלום רינה,
אינני בטוח כי  ירדתי לסוף דעתך. נוטריון מוסמך לאמת את חתימתו של אדם שניצב וחתם על מסמך כלשהו בפני הנוטריון לאחר שהנוטריון ווידא את זהותו של מבקש השרות הנוטריוני באמצעות תעודה רשמית מזהה כגון:- תעודת זהות או דרכון  תקף.
באשר לאישור נכונותו של מסמך:- נוטריון מוסמך לאמת את נכונותו של העתק של מסמך מקורי שהוצג בפניו. את נכונותו של מסמך מקורי יכול לאמת רק האדם או הגוף שהנפיק את המסמך!  נוטריון יכול לאמת את חתימתו או הצהרתו של אדם מוסמך מטעם הגוף שהנפיק את המסמך.  

שלום,
נוטריון ישראלי אינו יכול לאשר את אמיתותה או תוקפה של תעודה שניתנה בחו"ל.  כדי לאמת את אמיתותה של תעודה שניתנה באוקראינה צריך להחתים אותה בחותמת אפוסטיל באוקראינה. 

שלום,  חוק השליחות קובע כי תוקפו של ייפוי כוח פוקע עם פטירת השולח או השלוח. לכלל יש חריג אחד - ייפוי כוח שניתן להבטחת זכותו של צד ג' או השלוח יישאר בתוקף גם לאחר פטירת השולח. על כן, לא אוכל להשיב באחריות על שאלתך  בטרם יובהר לי הרקע למתן ייפוי הכוח. מדוע הוא ניתן ? ומה הייתה כוונת האם בעת חתימתה על ייפוי הכוח.